회원사 고충 질의답변
| 제목 |
대전 노은2지구 반석웰빙 병원임대/분양 |
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| 분류 |
[기타민원] |
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| 작성자 | 임정택 | 조회수 | 388 | 작성일 | 20051108 |
| 첨부파일 | |||||
 < 사업개요 > - 대지위치 : 대전광역시 유성구 반석동 639-4 - 지역,지구 : 일반상업 용지 - 대지면적 : 171.91평 - 건축규모 : 지하 2층, 지상 10층 - 용도 : 제 1,2종 근린생활시설 - 구조 : 철근콘크리트 구조 - 연면적 : 1,388평 - 지상 연면적 : 1,142평 - 건축면적 : 115평 - 건폐율 : 법적 70% , 계획 67% - 용적율 : 법적 700% , 계획 664% - 주차대수 : 기계식주차 30대   < 노은2지구 아파트와 상권분석 > - 주변 8,280세대 대단지 아파트와 1100여세대 주택, 원룸촌 밀집 *아파트 세대수 : 14개단지 8,280세대 *수용인구: 35,000명 삼부 1차 : 842세대(100%입주) 금성백조 : 546세대(9월입주시작) 삼부 2차 : 642세대(80%입주) 호반 3차 : 607세대(11월입주시작) 송림마을 : 452세대(100%입주) 계 룡 : 561세대(11월입주시작) 호반 1차 : 536세대(100%입주) 주공 3차 : 642세대(12월입주시작) 양지마을 : 642세대(100%입주) - 신행정타운과 10분거리, 최대 수혜지역으로 확실한 보장 - 반석역 도보 1분거리, 고정적인 유동인구 확보 - 군수사령부 이전 ;2005년 3월 28일 착공했으며 2007년 초 이전확정 연간 5000억 규모의 경제유발 효과가 있으며, 880여개의 일자리 창출효과 400여개 군 관련업체 유입으로 1만 3천여 명의 인구유입 효과 - 금융시설 : 국민, 제일, 하나, 우리, 기업, 농협, 수협 등이 입점확정이며 일부은행은 각 상가와 입점계약을 완료한 상태입니다 - 노은 3지구 2007년(약6000세대)상업역없어 2지구로 유동인구 자연유입 - 노은 2지구에서 코너상가 최저 분양가 * 개발대상 부지는 현재 새로운 수도권으로 부상하는 지역이며, 대전광역시에서도 최고의 신도시지역으로각광받는 부지로서 장래 발전 가능성이 큰 지역이다. 노은2지구는 전체 90개의 상업필지 가우데 반석역과 군수사령부 사이에 42필지가 밀집해 있으며, 그 중 전면 상업필지는 12개로 은행, 병원, 학원등의 선점 경쟁이 치열한 상태입니다. 또한 다른 지역에 비해 상업용지가 절대적으로 부족한 상황이어서 성공적인 매출과 투자수익이 예상되는 곳으로 다른 어느지역 보다 부동산호재가 많은 지역이며 그중에서 저희 반석웰빙타운은 상업지 중에서 가장 중앙에 위치해 있으며 평당가격이 주변 상가보다 가장 저렴합니다. (주거시설, 업무시설 대비상가비율 : 5%)  |
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